1.首先与开发公司进行友好协商以解决问题，若开发商确实存在违约行为，业主有权向其明确表达自身的权益诉求，并依据合同规定要求开发商承担相应的违约赔偿责任，通过双方共同努力，亦可拟定出更加合理有效的解决方案。
2.如经与开发商多次协商仍然未能达成共识，建议您寻求具有深厚专业知识及丰富实践经验的房地产法律专家协助维护您的合法权益。
3.在房屋买卖合同中，如果已经明确约定了仲裁条款，那么对于任何因违约产生的纠纷，均可依照该条款申请仲裁机构介入处理。
4.若房屋买卖合同中未对争议解决方式作出具体约定，则业主可选择向法院提起诉讼来解决相关问题。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。