问题 | 购房合同有问题能退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若所订立之合同为无效,则需全额返还所交付之定金。其次,若在签订合同时存在欺诈行为或造成了重大误解等情形时,合同当事人可向法院提起诉讼申请撤消该份合同,并在合同被撤销之后,同样要求对方将全部定金予以归还。最后,如果合同顺利生效并且各方履行完毕各自义务,此时便需要根据实际情况判断究竟哪一方构成了违约,进而确定是否有权索回定金。若支付定金的一方出现违约行为,其将失去索回定金的权利;反之,若收取定金的一方未能按约定履行义务,则应当按照合同约定的双倍金额进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。