依据与房地产开发商在缴纳定金时所达成的共识及规定来实施相关操作。购房所涉及的流程大致如下：首先，向房地产开发商支付定金以锁定房源；接下来签订购房合同并交付首次付款；随后在银行办理按揭手续，待银行审批通过后发放贷款，同时也将正式开始偿还每月的贷款本息。在客户决定购买房屋并向开发商支付定金之后，开发商通常会为客户预留出一段时间以便筹备所需资金，这段时间一般为5至10个工作日。若客户在筹备资金过程中遇到困难，可在支付定金之前与开发商进行沟通协商，商讨签订购房合同以及交付首次付款的具体日期。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。