若当事人并未来明确约定房产的实际使用情况需同时伴随着房屋所有权证的过户变更，则卖家只需完成对房产的实际交付占有（即所谓的"交钥匙"），便可视为达成了双方协议中的房屋已交付使用之约定。反之，若双方在合约中白纸黑字地规定房产的实际使用不仅要包含实际的交付占有行为，而且还必须完成相应的房屋所有权过户手续，那么卖家则有责任按照约定履行相关义务。若合同中已经明确规定了交房的具体方式，那么就应该严格按照合同条款执行；而若合同中并未明确规定交房的方式，那么我们就可以将"交钥匙"这一时间节点作为判断开发商是否已完成交房的依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。