1.若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2.在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款；如果由于某些特殊情况或者是自然因素导致未能签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识而致使签约失败，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金可以全额退回。此外，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的赔偿。然而，除上述两种情况外，其他情况下的定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。