根据相关法律法规，若开发商未能按照合同约定的日期交付房产，购房者应首先向其发出催促交房通知书，要求在逾越三个月的期限内履行义务。如开发商仍无法按期交付房产，则购房者有权申请退房。然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此事项进行约定，那么在经过对方当事人的催告之后，购房者享有解除合同的权利，且该项权利的行使期限为三个月。若对方当事人并未进行催告，购房者自知悉或应当知悉解除合同的原因之日起一年内均可行使解除权。若逾期未行使解除权，则该项权利将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。