| 问题 | 期房预售合同需要写公摊吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房合同时应明确标注公摊面积，并且要对可能出现的建筑面积不变但套内建筑面积产生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差等情况进行详细约定，以确保购房者能够清楚了解自己所购买房屋的实际使用面积。在此基础上，购房者有权向开发商提出明确套内建筑面积及公摊面积的要求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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