| 问题 | 期房延期9个月不交房赔多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋赔偿方面的规定如下：对于卖方未能按照合同约定时间交付房屋而产生的违约金，应设定为每日向买方支付房屋交易总价的万分之五作为补偿。当买方向法院提起诉讼，认为所约定的违约金金额过高时，法院有权根据实际情况进行调整，但调整的幅度需控制在违约金超出实际损失的30%以内；反之，若卖方主张所约定的违约金过低，不足以弥补其因逾期交付房屋而遭受的损失，则法院可根据实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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