关于房地产争议案件的审理问题，根据相关法律规定，通常可以选择在房地产所在地的相应法院提起诉讼，或者在被告方的居住所在地以及合同义务履行地进行起诉。然而值得注意的是，普通类型的商品房交易并不归属于特殊的管辖范围内。如果相关合同已经得到了切实履行，且实际履行地点与约定履行地点存在差异，那么此时应由被告方的居住所在地与约定履行地共同行使管辖权；反之，若合同尚未得到履行，且约定履行地并非位于原被告双方居住所在地的情况下，则仅能由被告方的居住所在地行使管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。