针对涉及房产的司法行为中，如房产面临法院查封的情形时，如何采取有效措施解决这个问题呢？以下为您详细解答：首先，需要了解的是，法院对于房产的查封行为往往会出现在两种情况之下：第一种情况是，当债务人未能按时归还到期债务时，债权人将被迫寻求法律援助并提起诉讼，同时提出财产保全请求，此时，法院会依法对债务人所拥有的房产实施查封。另一种情况则是，在法院作出判决且判决生效之后，债权人有权申请强制执行，在此过程中，法院为了确保执行顺利，会先行对债务人的房产进行查封，以限制其所有权。
其次，当房产遭遇法院查封时，如果是由于未能及时偿还债务而引发的，当事人应当立即与债权人取得联系，协商还款事宜，随后前往当地人民法院提交解除查封的申请。在这种情况下，当事人的房产解封途径主要有两种选择：第一种是，在债务人成功偿还债务之后，可向人民法院提出解除查封的申请；第二种是，债务人可向法院提供其他等值财产作为担保，以此申请法院解除已查封的房产。然而，以上两种解决方案均需建立在法院查封行为无误，以及债务人确实拖欠债务的前提条件之上。
最后，我们需要关注的是，当法院查封房屋出现错误，或者根本不存在应予偿还的债务时，被查封房产的当事人该如何维护自身的合法权益呢？在这种情况下，当事人可以考虑采取以下几种救济方法：首先，当事人可以向上级法院提出申诉，要求撤销原有的查封决定；其次，当事人也可以向法院提出异议，要求重新审查案件事实和证据；此外，当事人还可以向法院提出赔偿请求，要求法院承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。