具体事宜需依据实际状况加以判定。在通常情况下，购房定金往往无法进行退还。但是，若由于非当事人双方所能控制之因素，以致商品房买卖合同无法顺利签署；或者当卖方违反约定之时，定金便有可能按照法律规定予以退还，此时卖方违约的话，定金应以双倍形式返还，否则将被视为违法行为。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。