在通常情况之下，您提交的预定金是无法进行退款处理的。然而，在满足以下特定情形时，我们会考虑为您办理退款手续：首先，若开发商未能按照预先承诺的期限，将已经被购房者选定的房产出售给其他第三方，从而导致最终未能签订正式合同的局面，那么，开发商必须同意退还购房者所交付的双倍订金。其次，当开发商未依法取得与商品房销售相关的合法证明文件，亦或由于开发商自身的原因导致双方无法顺利签署正式的购房合约，甚至直接造成了该份合同无效的严重后果时，开发商有义务全数归还购房者所缴纳的订金，并且负责赔偿购房者由此产生的经济损失。此外，在双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这一问题与认购意向书的内容毫无关联，进而导致签约失败的情况下，双方均不构成任何违约行为，此时，开发商应当如数退还购房者所支付的全部订金。最后，若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定得不够清晰明了，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的顺利签署，那么，开发商也应该同意退还购房者所交付的订金。然而，需要特别指出的是，若开发商已经具备了商品房预售所需的所有法定条件，但购房者却以各种理由拒绝签订商品房买卖合同，那么，购房者将无权要求退还其所缴纳的订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。