关于开发商违约问题的法律诉讼途径1、首先，被告方应选定具备司法专属管辖权限的法院提起诉讼，通常情况下这类法院往往位于开发商常驻户口所在地或合同执行地点；2、其次，原告方向该法院的立法总局递交正式的起诉状连同其相关材料以寻求正式立案，起诉书需包含如下关键要素：（1）双方作为诉讼当事人的基本信息资料，若对方为企业，还须提供对方公司的详细商业登记相关信息；（2）明确具体的诉讼主张，例如屋主请求售卖方支付逾期交付房屋所产生的管理者赔偿金等事宜；（3）详述您的起诉案情及法律依据；（5）提供完整的栽赃证据及其来源，例如购买房屋的合同等文件。3、一旦您将起诉请求提交至法院立案厅，立案庭的法官将在合理期限内通知您是否成功立案；4、人民法院于正式受理案件后，完成审判之前的调查、准备工作后，应当严格遵循法定程序举办公开审讯程序。在此过程中，法院在处理涉及开发商失信行为的普通民事案件时，通常在立案之日起六个月之内必须审结并作出判决，除非存在非常特殊的情况，法律程序准许申请延期。
关于开发商违约后的违约金标准2、任何一方违约均可能引发对方的损失，为此，违约金条款首先需要基于合同约定来计算，同时也可以参考实际损失的具体金额来确定。规定违约金的主要目的是解决因一方违约对另一方造成的实质性经济损失，违约金的金额应适当保持在接近实际损失但不超出合理范围的状态，否则，双方当事人均有权申请法院或仲裁机构根据实际受损情况来对违约金进行调整。当事人事先订下的违约金低于实际损失且损失数额显着的，地方各级人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求适当增加违约金；而如果约定的违约金过高，损失数额明显较少的，则应依据当事人的申请对违约金数额加以适度削减。对于延迟履行合同约定的违约金情形，违约方在依照合同承担违约金支付责任后，仍需继续履行其债务义务。另外，关于开发商违约后的违约金额度，一般而言在双方缔结合同时已经预见并约定，若未作规定，后续可通过签订附加的协议加以完善补充。无论是哪一方违约，违约金的总额都不允许超过合同标的价值总金额的百分之二十。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。