首先，您需选定诉讼管辖法院。通常而言，这两个地点可以作为起诉地点，即开发商的注册地址或所涉协议的实际履行地所在的法院。其次，在正式启动法律流程之前，我们建议您准备好相关资料并提前向目标法院提交立案申请。其中，应包含以下要素：第一，起诉书，其中需包含原告（甲方）和被告（乙方）的详细信息，以及若对方为公司性质时，需要提供其登记的工商信息；第二，明确的诉讼请求事项，例如主张被告应支付因逾期交房而产生的违约金等；第三，阐述事实以及依据，如提供与案件相关的购房合同等证明文件；第四，适当证明所有上述内容的证据及其来源。将以上文件和所需证据整理至起诉书中后，请亲自送往目标法院的立案大厅。立案厅的法官将会在收到申请后的7个工作日内告知您立案结果。一旦法院批准了立案请求，那么将进入下一阶段：依法开展审理的前期工作，包括展开必要的调查、收集充分的证据等等。对于一般的民事案件使用普通程序的话，自立案日起，按照法规，法院应该在6个月之内完成审理工作，但是如果遇到特殊情况或者需要进一步延期的话，可以按照法定程序进行申请。在此，我们强烈推荐各位采取集体行动，与其他同样遭受损失的买家共同提出合法诉求，通过团结协作来维护自己的权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。