若开发商违反约定事项，应采取以下措施予以应对：首先，当事人双方可先行展开友好商议以寻得妥善解决方案；其次，购房者亦有权选择终结合同关系，并要求开发商为此承担起其应当负有的违约责任，同时依法支付规定数额的违约金；最后还可以依据签署的房屋买卖合同，向仲裁机构提出相应仲裁请求或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，目的在于敦促开发商严格依照合同条款继续执行此项合同义务。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。