问题 | 商铺回购时开发商违约该怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若开发商违反了合同条款,这些购买房屋的消费者便有权按照他们所签署的购房合同中预先明确的约定,向开发商请求赔偿其违约行为所带来的后果。而关于如何承担赔偿责任,法律上通常提供给当事人五个选项:首先,他们可以要求对方继续履行合同义务;其次,他们可以采取任何必要的补救措施来恢复原状;再者,如果情况严重,他们还可以要求对方按照预先约定的比例向自己支付违约金;除此之外,如果违约行为给当事人造成了实际经济损失,他们也可以要求违约方进行实际赔偿;最后,当情况特殊或者卖方未按约定支付金额时,他们还可能会选择使用定金罚则。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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