| 问题 | 交房时遭遇开发商违约应该怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照买卖合同规定的期限履行交房义务，可依据购销协议的相关条款要求其承担相应的违约责任。在因开发商自身因素导致交房时间延误的情况下，拥有合理权限的买家有权向开发商发送催促履行交房义务的通知书。倘若在发出催告通知之日起满三个月之后仍未收到开发商交付的房产，则此时买方可行使合同解除权，同时要求开发商作出相应的赔偿，以弥补由于迟延交房而给买方带来的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。