房地产纠纷诉讼之法定时效设定为三年，但对于延迟支付、拖欠支付以及拒绝支付租金等情形，其对应的诉讼实效则固定为一年，而最高的诉讼时效期限则可到达二十年。若在时效期间的最末六个月内，实际并非由于原告本身之过失行为所导致，而是因自然灾害、社会国家动荡等不可预知的外部因素或自身难以克服的障碍未能行使相关权利时，则诉讼时效应予以中止计算。自阻碍因素得以解除之时，诉讼时效期间方得恢复计算并继续推进。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。