在进行房产交易过程中，关于购房定金支付的环节通常会面临两种选择方案，即将定金直接交付给卖家或者先行委托中介机构代为托管，而后再由该中介机构将其转交给卖家。实际上，定金被视为是对房屋买卖合同的生效、执行及解除等行为的保障措施，具体的金额大小需要买卖双方共同协商并达成一致，但是最高限制不能超出主合同标的整体价值的20%。如果支付定金的一方未能完全履行合同约定的各项义务，那么他们便无权要求退还定金；然而，若接受定金的一方未能按照事先承诺遵守合同条款，那么他们便必须承担返还双倍定金的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。