若因非不可控力导致的延期交付事件发生,开发商须对所产生的逾期偿还责任进行相应赔偿。具体而言,如工期延迟在60天之内,开发商每日需按原定的固定比率向业主支付万分之三的违约赔偿金。若是超期在60天及以上,则业主拥有解除购房合同的权力,开发商应自接获正式解约告知书起的60日内,将投资人已缴纳的房款全额退还原主,同时按照已付款项的百分之五作为违约金进行赔偿。若业主仍希望维持房地产买卖交易的执行效力,可选择要求对方按日偿付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。