在处理房产开发商违反合同约定的事项时，购房者可以凭借自身的权利选择终止这份合同，并让开发商为其违约行为承担起应有的法律责任，同时需要交付给购房者一定的违约金作为补偿；若购房者不愿行使这份解约权，也可以依据房屋买卖合同中的详细条款向有管辖权的仲裁机构提起申诉，或者直接向当地的人民法院进行上诉，寻求法律保护来促使开发商继续贯彻践行这份合同；如果开发商仍然坚持拒绝履行义务，那么购房者便有权申请人民法院下发强制执行令以维护自己合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。