在房地产市场交易活动当中，“一房二卖”现象可谓屡见不鲜，这实际上是一种典型的欺骗行为。一旦买方在购买过程中不幸遇到这样的情况，他们究竟应当向何方寻求返还其支付的全部购房款项呢？通常情况下，买方理应直接向卖方提出退还房款的主张。原因在于作为该房子的原始拥有者，卖方有义务保障房屋本身的合法性以及所有权的完全有效性。若卖方未能遵守道义原则，擅自将同一所房屋同时卖予两位乃至多位买家，无疑构成了严重的诈骗行为。从法律意义上来看，若买方与卖方签署的购房协议存在瑕疵，如可撤消性或者无效性等问题，那么买方有权在发现之日起的一年内通过法院或是仲裁机构申请撤销这份协议。在此情况下，买方不仅能够索取全额退款及其相应的利息收益，还能得到损害赔偿，且赔偿金额最高将不超过实际支付的购房款项的双倍。值得强调的是，如果买方与卖方之间签订的购房协议属于有效状况，买方便不能够要求卖方返还购房资金。这正体现了符合法律规定的协议所具有的严肃性和约束力，双方都需严格依照协议内容履行各自的义务。若买方希望追回已支付的购房款，则需要依赖于法律手段来解决纷争。总而言之，当买方在购房过程中遇到“一房二卖”的处境时，他们首先要寻找的对象便是具备返还房款资格的卖方。若协议存在可撤消性或无效性的可能性，买方便有权利要求卖方承担相应的法律责任。若协议为有效状态，买方则需要通过法律途径解决争议。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。