若已达到所签署协议中明确规定的退房标准，业主首先应该尝试通过与开发商沟通解决问题，以避免产生不必要的诉讼费用。如果经过充分沟通仍无法达成共识，业主则可考虑将纠纷递交至法院或仲裁委员会。然而，如果业主的退房请求并不符合上述的退房标准，但却是因为其个人喜好、如对楼宇层高或住房布局等因素的不满，那么违反相应条款，则极有可能需要面临支付违约金的风险。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。