问题 | 购买的房产延期交房房产证怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对逾期交付房产证所引发之违约行为,通常采取支付违约金的形式进行补偿。因此,签署合同之时务必要明确规定,每逾期一日办理房产证即需负担特定违约金的具体金额;在尊重平等自愿原则的基础上,双方可通过友好协商方式确定各自的赔偿责任,如有违约方不愿履行赔偿义务者,受害方可依法向法院提起诉讼,以求获得违约金之主张得到圆满解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。 |
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