常见的房产法律纠纷包括但不限于以下类型：第一，关于商品房预售事宜产生的纠纷；第二，因单位集资建设的房产以及已参加房改并获得公有住房所有权的房屋在销售上所引发的争议；第三，涉及私人所有的房屋及二手房交易合同方面的纠纷；第四，商品房以及商用物业出售过程中所产生的分歧；第五，涉及房地产权利归属的纷争；第六，有关房屋赠与、互易与遗产继承方面的争议；第七，涉及物业管理的纠纷；此外，还可能出现涉及人际邻里关系的相邻权纠纷等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。