关于购房合同的退款流程，您需要遵循以下步骤：第一步，双方当事人应当首先进行友好协商，达成彼此都能接受的解约协议；紧接着，在符合约定或者法律规定的情形出现之后，任何一方当事人都有权以书面形式向另一方发出解约通知，当解约通知送达到另一方当事人的手中的那一刻，购房合同正式宣告解除。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。