通常情况下，证明人仅需对二手房交易之真实性做出确认，然而，对于证明人是否需要负担相应的法律责任尚无明确规定。然而，在处理诸多二手房买卖争议问题时，我们建议您优先选择进行公证程序以达致更好的效果，相较于寻找证明人而言，此法更为稳妥可靠。实际上，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的相关规定，除非法律另有明文规定或当事人双方另行达成协议，否则设立、变更、转让及消亡不动产物权的合同自签订之日起便具有法律约束力；若尚未完成物权登记手续，这并不妨碍此类合同的有效性。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。