倘若商铺租金收到不利影响而无法获得租金收益，请务必与涉事相关方真诚地沟通进行协商。若协商未果，则可选择申请仲裁方式来解决此纠纷或是选择通过民事诉讼途径加以妥善解决。在此过程中，发起诉讼须具备以下几个必要前提条件：第一，原告应为与本案具有直接利益关联的自然人、法人及其他合法组织；第二，应有明确的被告单位或个人；第三，必须要有具体且合理合法规的诉讼请求以及支撑该请求的事实依据和法律理由；最后，所提起的诉讼事项需要在我国《民事诉讼法》规定的范畴内并且需由受诉的人民法院享有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。