广为人知的“售后返租”制度亦被称之为“售后包租”以及“售后回租”两种形式。顾名思义，这是一种房地产开发企业出于促进销售之目的，在售卖楼盘之时向购房者许诺的机制。具体实施方式是，开发商在房产交易完成之后的特定期限之内，采用代理出租或者直接租赁经营等方式对出售物业进行运营管理。

《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。