根据协议中明确规定的内容，违约责任的承担方式通常以20%为标准，但最多不能超过30%的比例。在排除不可抗力的情况下，如遭遇地震、海啸等重大自然灾害，开发商有义务按照约定日期交付房屋。如果开发商延迟交付超过规定期限的前60天，每日需向购买者支付总房价款的万分之三作为补偿；若逾期时间持续超过60天，则每日赔偿金将升至总房价款的万分之五。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。