问题 | 小产权房纠纷如何起诉 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于在中介机构购房时是否能够退还押金,当符合特定的条件时,答案为肯定。倘若无法达成协议,您可选择咨询仲裁部门或向法院提起申诉。保证金为在房屋购置合同签订之后,买方为承诺购入房产而提前支付的款项。若依照预定契约履行,该笔款项将涵括在总价中。然而,若卖方因违反合作条款致使合同目的无法如期达成,则买方可要求其双倍偿还保证金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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