当然，售后包租商铺行为是非法的。若房屋销售并不是其主要目的或实质并非在于推销房产而实施的售后包租行为是违背法律规定的，实际上这是房地产开发商以投资返利等手段吸引投资者购买房产，然后再和购房者签订租赁合同时，售后包租的实质便不再是纯粹的销售房产，反而成为通过将房产作为融资工具来迅速筹集资金的一种手法。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
违法行为的构成要件有哪些
1、必须是违反法律规定的行为；
2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；
3、违法一般必须有行为人的故意或过失；
4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。