在遇到住宅出现质量缺陷时，我们可以采取以下几种方式来寻求解决方案：首先是与开发方进行深入沟通和协商；其次，我们可以选择向有关监管机构提出投诉。如果有关商品房质量保修方面的纠纷无法通过开发商进行妥善处理，或者对于开发商给出的回复您并不满意，您亦可考虑向建设工程质量监督机构申请启动组织鉴定程序，或者直接向建设行政主管部门进行申诉。当然，最终的选择权依旧掌握在您自己手中，是否要走到诉诸法院的程度也取决于您个人的需求和考量。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。