关于“一房二卖”的定义，主要是考虑到在房地产交易过程中，由于买方可能存在法律风险防范意识薄弱的问题，再加上卖方存在诚信缺失、被利益驱动侵蚀本心以及现行法律法规对于此类行为约束不足等因素，房屋销售合同签订以后，卖主通常会选择再次以更高价格售予第三方，从而引发房产买卖合同未能如期实现其预期目标的严峻现象。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。