根据相关法律法规，房屋一房二卖这一特殊情况所签订的合同性质被认定为有效时，买受方拥有权利索求卖房人严格履行原有的合同条款，交付完好的房屋予其持有；而在合同效力被评估为可撤销或无效的情况下，同样作为买房人的权益，他们可以提出请求，恳请卖方能归还此前支付给商家的购房款项及借贷产生的合理利息，同时须负担起不足以覆盖已付款项的一倍额度的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。