若符合按合同所述之退房条款要求，业主要尊重先与开发商友好沟通协商，谋求达成退房事宜，如此操作将有助规避潜在的司法程序开支。然而，倘若协商过程无果而言，当事人权益受到侵害时可考虑通过诉讼或仲裁等方式予以合法维权。反之，若是不符合合同规定的退房条件，但因购房者主观因素，诸如对楼层或户型产生厌烦情绪而欲解约，此时针对此类情况，根据相关法律法规，通常购房者需承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。