根据相关法律法规，指出关于开发商未能按照约定时间正式交付房屋的历时起诉期限设定为3年。一般来说，这个期限应从人意识到或应该意识到他的权益已经受到了不良影响开始计算。然而在某些特殊情形下，我们也允许申请人提出适当的申请加以延长，但这需要在权益遭受实际损失之后的20年内提起。同时，我国法律明确规定，这类涉及开发商未能如期履行合同义务的纷争属于典型的民事纠纷范畴，因此必须遵循3年的法定起诉时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。