根据相关法律法规，房屋一房多售行为本身并不属于犯罪范畴，只要相关合同具有合法有效性，购买者就有权力对卖家追究其违反合同义务的法律责任。然而，倘若该楼盘开发商出于欺诈意图而进行房屋二次销售或者反复实施此类行为时，鉴于其主观心态和法定犯罪情节的考量，仍有可能被判定为触犯了合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。