问题 | 一房二卖的执行问题怎么解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若对不动产登记薄上所记载之面积存在疑问,则可向法院提起诉讼或申请仲裁解决。根据当前的法律和规定,涉及面积调整的重新测量工作仅能由具有相应司法权力的法院或者具有仲裁资格的机构进行启动,一般的测量机构并不会针对个体以及其他组织的重测请求予以受理。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 |
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