若其中一方已完成过户程序而对方尚未进行相应操作，则房屋产权便应自动归属于已完成过户的那一方；然而，若双方都未能完成过户及交房手续，那么房屋的权利人就将评定为已经完成预告登记的那一方。如果双方当事人均未能恰当处理过去的过户以及预先通知的登记手续，那么此房产便应归实际控制并占据了该房屋的那一方所有。当进行商品房转让登记及预告登记等程序时，如未获得充分以及合法的资格来占用有争议性的房屋，则此房产便将自动划归给最先支付房屋价格的那一位购买者所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。