当您选购了带有返租条款的商铺后，绝大多数情况下都是能够撤销交易，以此退掉商铺的；关于商铺售后返租现象，我们可以理解为房地产开发商通过在某特定期间内承租其向买受人所购得之商品房，亦或是代为出租该等商品房的一种模式，将商品房进行出售的行为。另一方面，售后返租也可被理解为开发企业将其所售出的商品房出售予投资者，同时与投资者签订租赁协议，然后利用承租期间的租金来冲抵部分售价款甚至作为支付一定租金回报的一种投资手段。在一般的情况下，实施售后返租的主要目的在于回笼资金，这并不构成违法集资。然而，其是否涉及到非法集资，则应根据相关法律法规的规定进行具体的判断和评估。鉴于这种情形，如果您已经签署了合同，但随后又决定不再购买此商铺，那么将会引发违约问题，需要对违约事宜负责。至于合同违约的补偿标准，若双方有约定，便按照约定执行；若未曾作出约定，则损失赔偿金额应当与违约事件所导致的实际损失相当。在此，我们提醒您务必审慎衡量和做出决定前仔细阅读和理解所有相关协议及条款，避免出现任何潜在风险和纠纷。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。