问题 | 诈骗一房二卖犯法吗判几年 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据明确规定的协议条款,在房屋正式交付投入使用以后的60个自然日之内应办理完成《房地产权证》事宜,如果由于不可抗力因素导致无法及时办理,则可以适当申请延长最多为180个自然日的期限。然而,如果在所给予的延期时间范围内仍然未能完成办理工作,那么按照我国人民银行公布的同期存款利率作为参考标准,需向购买方支付相应数量的违约金,严格参照合同总价的20%为准进行核算。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 |
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