依据我国现行有效的相关法律条款之规定，售后包租行为被定义为房地产开发商在特定时期中，通过承揽或代替承租购房者已经购买的本公司商品房进行销售的商业行为。此种行为的实现需要满足如下几点条件：首先，是对售后包租行为的辨识；其次，需妥善保存与售后包租相关的重要证据资料；再者，针对此类违法行为，可以要求相应的行政责任方承担其应尽的义务和责任；最后，对于那些表面看似“委托经营管理合同”实质则为“租赁合同”的情况，我们需要采取适当措施来加以处理解决。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。