| 问题 | 住宅工程 |
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| 解答 |
住宅工程法是指规范住宅建设和销售活动，保障消费者权益的法律。其包括以下方面的规定： 1. 住宅开发企业必须取得相应的资质，并且在合法获得土地使用权和有关批准文件的前提下，才能进行住宅建设。 2. 住宅开发企业在销售住宅时，必须向购房者提供真实、准确、完整的房屋信息，包括建设规划、设计方案、施工工艺等。 3. 住宅开发企业应当保证住宅工程的质量和安全，履行相应的质量保证责任和售后服务责任。 4. 住宅开发企业在销售住宅时，应当签订书面合同，明确双方权利义务。购房者有权随时查询房屋建设、质量、安全等情况，并要求住宅开发企业提供相应的材料和信息。 5. 住宅开发企业未经批准，在未获得土地使用权或者不符合规划条件的情况下，擅自进行住宅建设的，应当承担相应的法律责任。 总之，住宅工程法旨在规范住宅建设和销售行为，保障消费者的权益，促进住宅市场的稳健发展。 |
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