| 问题 | 怎样经营格子铺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当遇到房地产领域出现的“一房二卖”现象时，我们应当采取以下措施予以解决：对于那些合法有效的买卖合同，购房者有权要求卖方按照合约条款，依法履行为其所有的房屋交割义务；反之，若合同为效力可撤销或者无法律效果的合同，自当事人知晓此情况之日起计算，在一年时间内，购房者有权请求法院或仲裁机构依法撤销该合同，并要求卖方全额退还先前已经支付的购房款项及其应得的全部利息收益，同时，卖方还需负责承担不超过已付购房款额一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 |
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