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问题 一房二卖对方已过户怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
涉及一房两卖欺诈行为所判处的具体刑罚,需依据诈骗金额这一衡量因素进行判断。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,凡以非法占有为动机,在订立并履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物且数额较大者,应被处以三年以下有期徒刑或是拘役,并可能面临罚金;若犯罪数额巨大或存在其他严重情节的,其应被判处三至十年有期徒刑,同时兼有罚金;对于诈骗数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还将面临罚金或没收财产的惩罚措施。在商品房买卖合同的范畴内,倘若卖方在出售房屋后再次将该房产用于抵押或出售给第三方,那么未能如愿获得房产的买方有权主张解除该合同,要求退还已支付的购房款项及其相应的利息,同时要求卖方赔偿经济损失。在卖方拒绝承担违约金以及经济损失的情况下,未能如愿获得房产的买方则可收集有利的证据向法院提起诉讼,以便于维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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更新时间:2025/6/4 15:00:43