若业主在满足预订合同中所规定的退房条件下，可先行与开发企业展开协商以达成退房之目的，如此一来便能避过原告所必须支付的法律费用。若经前述洽谈仍未能达致圆满解决方案，那么业主便有权利选择通过法律途径，或者向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。然而，倘若业主提出的退房请求并不符合预订合同时约定的退房条件，但由于其个人因素，例如对所购买房屋的楼层或者户型心存不满而决定退出交易的情况下，依据习俗和常规，通常需要承担因毁约带来的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。