问题 | 赠送花园面积缩水怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若遭遇房屋多重买卖情况,有权享有的赔偿包括:依照合同规定支付了定金者,可向卖家请求返还相当于原定金额两倍的款项;若合同对违约行为有明确定义,则可依据此条目向卖家索取所差费用,此数额需在合理范围内并不得高于实际损失的百分之三十;对于合同未清晰界定违约责任之情形,买家有权要求卖家归还已支付之购房款项以及相应利息,同时须承担不超过已支付购房款项一倍的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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