在实践中，当购房者遭遇一房二卖的问题时，建议首先考虑采用友好协商的方式加以解决；若协商无果，则可寻求基层组织协助进行调解工作；然而如果调解仍未能达成共识，那么您就可以决定向法院提起诉讼，或者不经由基层组织调解环节，直接提交至法院进行审理；另外，假如您与卖方之间签署了仲裁协议或仲裁条款的话，亦有权选择向相应的仲裁机构提出仲裁请求。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。