当房地产开发商发生违反合约的情况之时，购房者有合理权利去诉求开发商承担按照合同所明确规定的违约责任，例如，恢复执行原有的合同条款、赔付相应的经济财产损失，或者是缴纳规定额度的违约金等等。若选择进行法律诉讼程序，购房者应尽快地着手搜集与开发商存在过错行为相符合的相关证据材料。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。